未公開物件×フリープランで
理想の家を購入
appeal
スムージングハウスでは、市場に出る前の未公開物件を活用し、
建売価格で理想の家づくりができる「フリープラン」を提供しています。
仕様が未確定なため、間取り変更や設備選択など、
注文住宅のような高い自由度が魅力です。
建売と注文住宅の良いとこ取りで、
費用を抑えて自分好みの家を実現します。
未公開物件×フリープランで
理想の家づくりが、建売の価格で叶う
home building
- 未公開物件とは?
- 簡単に言えば、インターネットや広告に載っていない物件情報のことです。
- なぜ公開されていないのか?
- 大きく3つの理由があります。
01仕様が未確定
建売住宅として販売予定の物件で、
まだ間取りや仕様が決まっていない段階のため、
ポータルサイトや広告には出ていません。
仕様が未確定の段階で
ご購入いただくと・・・
- 間取りも自分好みに変更できる!
- 外壁や内装の色も好きな組み合わせに!
02トラブル防止
情報を公開すると、見学希望者が殺到し、
- 住宅地に車が何十台も出入り
- 私有地での無断転回
- 古家が残っている敷地への立ち入り
など、予期せぬトラブルが発生することがあります。
そのため売主様は、信頼できる仲介会社だけに情報を預け、
安全に販売を進めたいと考えます。
03売主様の事情
情報を公開すると、見学希望者が殺到し、
- 周囲に売却を知られたくない
- 万一売れなかった時に恥ずかしい
- 親戚や近隣から反対される可能性がある
チラシやネットに載るとすぐに噂になるため、「静かに売りたい」という売主様も多くいらっしゃいます。
このように未公開物件は、
「仕様未確定」「トラブル防止」「売主様の事情」などの理由で
限られた仲介会社だけが扱える、特別な情報なのです。
フリープランとは?
簡単に言えば、注文住宅と建売住宅のいいとこどり。
建売住宅と同じ価格帯で、間取りや色を自由に決められる仕組みです。
特徴
- 建売価格で自由設計
-
LDKの広さや主寝室の広さ、バルコニーの有無などを
調整可能 -
収納(シューズインクローゼット、WICなど)も
自由に配置 - 外壁や室内、水回り設備の色を選べる
注意
-
完全な自由設計ではなく、ビルダー指定の
メーカー品の中から選択 - 仕様は建売住宅レベル(キッチン・洗面・外壁など)
- 将来的に建売住宅として販売される予定の物件が多い
こんな方におすすめ
- 間取りや収納を少し変えたい
- 色は自由に選びたい
- メーカーや細かい仕様にはこだわらない
- 価格は建売住宅くらいで抑えたい
会員様限定!ここにしかない
未公開物件情報で自由な間取りの家をつくる!
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理想が叶う物件一覧
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未公開物件×フリープランで
理想の家が叶う理由
reason
お客様からよくいただく質問があります。
「どうして御社では未公開物件をそんなに早く紹介できるの?」「しかもフリープランで自由設計できるなんて本当?」
その理由は、私たちが独自に築き上げた情報ルートと仕組みにあります。
-
01
情報スピード
販売前情報を最速でキャッチできる体制
“広告前の最新物件をどこよりも早く”
提携180社・専任チームによる独自ネットワークで、まだ公開されていない情報も最速で
ご案内可能です。だからこそ、間取りや仕様が決まる前にご提案可能です。 -
02
限定公開の安心
会員様だけに、安心して選べる未公開物件
売主のプライバシーや近隣配慮のため、一般公開できない希少情報を、会員限定で公開し、
安心して検討いただける環境を整えています。 -
03
自由設計
仕様決定前だから、間取りも色も思いのまま
「建売価格で自由設計」=フリープランの大きな魅力。
間取りの調整やカラーセレクトが建売価格のままで調節可能です。
完全注文住宅ではないため、コストも工期も抑えられます。 -
04
透明取引で安心
不透明な囲い込みなし、誠実な情報開示
未公開物件には「囲い込み」と呼ばれる不透明な取引のリスクもあります。
当社では、契約や価格の根拠もすべてオープンに。
お客様に不利益がない形での物件提案を徹底し、安心して選んでいただけるよう努めています。
スタッフ紹介
staff
会社概要
about us
- 社名
- 株式会社スムージングハウス
- 代表者名
- 髙根祐樹
- 所在地
-
〒222-0033
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目12-1ドレッセ新横浜 1階
- 免許番号
- 神奈川県知事 (1) 第32856号
- 電話
- 0120-75-3232
- 営業時間
- 9時~20時
- 定休日
- 水曜日